1060 Rue Juneau · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369103501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274196
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027369103501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 839 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 191 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 498 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 753 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 433 929 $ Poids 48 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 351 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 863 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 904 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 466 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.