1050 Rue Juneau · Québec
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369103771610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274199
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027369103771610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 862 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 452 004 $ Poids 65 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 931 m · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 534 893 $ Poids 60 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 618 $ Poids 56 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 479 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 169 705 $ Poids 44 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 199 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 342 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.