1009 Rue Juneau · Québec
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 85 m² · constr. 1986 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369104364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273759
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027369104364110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 410 $ Poids 66 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 851 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 251 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 990 m · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 518 901 $ Poids 62 % |
| 4 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 399 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 870 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 942 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 433 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 864 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 485 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 934 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 707 $ Poids 49 % |
| 9 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 473 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 498 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 432 546 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.