2060 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 3 749 $/m² · 187,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369105192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027369105192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
432 073 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 453 $ Poids 43 % |
| 2 | 1409, rue d'Europe, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 172 $/m²) 165,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 845 $ Poids 32 % |
| 5 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 994 210 $ Poids 32 % |
| 6 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 086 $ Poids 29 % |
| 7 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 758 428 $ Poids 27 % |
| 8 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 238 $ Poids 26 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 720 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 749 010 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.