1199 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369111239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274188
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027369111239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 803 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 465 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 957 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 987 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +926 $ | 204 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 377 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 424 $ Poids 48 % |
| 10 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 470 351 $ Poids 48 % |
| 11 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 438 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 566 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.