1205 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369111459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274189
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027369111459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 955 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 613 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 209 454 $ Poids 47 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 735 841 $ Poids 45 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 992 $ Poids 43 % |
| 6 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 902 $ Poids 42 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −9 307 $ | 611 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 430 609 $ Poids 41 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 454 770 $ Poids 40 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 443 532 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.