1187 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369112044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027369112044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 711 $ Poids 72 % |
| 2 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 829 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 456 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 540 $ Poids 60 % |
| 4 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 481 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 523 996 $ Poids 56 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 970 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 200 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 962 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +10 663 $ | 495 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 898 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 441 $ Poids 49 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 550 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.