1195 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369112090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274187
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027369112090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 953 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 465 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 522 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 401 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 976 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 215 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 424 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 566 481 $ Poids 46 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 171 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 367 $ Poids 45 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 366 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.