1195 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369112969610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274233
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027369112969610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 176 $ Poids 65 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 462 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 431 $ Poids 53 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 478 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 838 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 490 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 963 $ Poids 49 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 402 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 335 $ Poids 48 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 505 150 $ Poids 47 % |
| 12 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.