1208 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369113417610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274239
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027369113417610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 950 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 496 240 $ Poids 59 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 585 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 119 $ Poids 51 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 032 $ Poids 49 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 585 $ Poids 45 % |
| 8 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 589 807 $ Poids 43 % |
| 9 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 172 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 380 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 563 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.