1204 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369113455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274241
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027369113455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 578 $ Poids 65 % |
| 2 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 543 562 $ Poids 62 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 937 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 456 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 845 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 418 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 539 886 $ Poids 54 % |
| 8 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 453 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 842 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 481 181 $ Poids 52 % |
| 10 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 851 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 508 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 523 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.