1225 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369113779610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274243
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027369113779610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 989 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 494 340 $ Poids 65 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 583 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 571 075 $ Poids 55 % |
| 4 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 439 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 216 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 498 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 1653, rue de Calais, Québec 2025-06-03 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 931 $ Poids 44 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 566 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 467 229 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.