1220 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 114,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369114362890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274222
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027369114362890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 481 $ Poids 45 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 439 194 $ Poids 44 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 331 $ Poids 44 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 627 424 $ Poids 44 % |
| 6 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 616 748 $ Poids 42 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 341 $ Poids 42 % |
| 8 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 986 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 199 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 267 $ Poids 41 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 421 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 455 783 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.