2105 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369114497530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274252
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027369114497530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 537 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 524 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 617 883 $ Poids 52 % |
| 3 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 926 $ Poids 48 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 528 019 $ Poids 47 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 495 595 $ Poids 47 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 597 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 228 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 351 $ Poids 38 % |
| 11 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.