1227-1229 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369114990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027369114990110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 699 521 $ Poids 48 % |
| 2 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 508 654 $ Poids 47 % |
| 3 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 574 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 478 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 389 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 211 $ Poids 44 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −16 813 $ | 176 304 $ Poids 43 % |
| 9 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 599 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 623 033 $ Poids 41 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 368 347 $ Poids 40 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 398 018 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.