2106 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369115392610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274225
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027369115392610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 537 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 745 $ Poids 57 % |
| 2 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 535 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 448 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 976 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 411 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 680 $ Poids 49 % |
| 7 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 445 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 510 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 1653, rue de Calais, Québec 2025-06-03 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 987 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 987 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 500 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 490 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.