2110 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369115562610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274263
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027369115562610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 989 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 528 006 $ Poids 53 % |
| 4 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 998 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 760 $ Poids 48 % |
| 5 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 406 362 $ Poids 47 % |
| 6 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 999 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 493 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 442 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 1653, rue de Calais, Québec 2025-06-03 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 733 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 481 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 1646, rue de Calcutta, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.