1219 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 177 m² · constr. 1995 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122100110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274192
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027369122100110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 922 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 994 875 $ Poids 48 % |
| 2 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 719 185 $ Poids 44 % |
| 3 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 835 888 $ Poids 41 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 716 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −21 528 $ | 279 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 750 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 735 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 881 $ Poids 34 % |
| 9 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 745 269 $ Poids 34 % |
| 10 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 876 $ Poids 33 % |
| 11 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 675 169 $ Poids 32 % |
| 12 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 618 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.