1198 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 156,1 m² · constr. 1992 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122498210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027369122498210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 657 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 670 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −25 565 $ | 257 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 704 337 $ Poids 45 % |
| 5 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 664 568 $ Poids 37 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 680 938 $ Poids 36 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 797 406 $ Poids 36 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 944 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 927 938 $ Poids 36 % |
| 9 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 583 339 $ Poids 34 % |
| 10 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 112 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 705 142 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.