1213 Rue Java · Québec
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 130,8 m² · constr. 2014 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122601420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386942
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027369122601420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 934 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 653 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 228 681 $ Poids 48 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 309 416 $ Poids 46 % |
| 5 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 428 $ Poids 45 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 267 $ Poids 45 % |
| 7 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 450 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 486 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 907 $ Poids 41 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 691 $ Poids 40 % |
| 12 | 12640, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 646 139 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.