1231 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 79,2 m² · constr. 1992 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369122704610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274277
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027369122704610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 986 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 615 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 828 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 454 944 $ Poids 53 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 471 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 522 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 396 184 $ Poids 48 % |
| 9 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 854 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 483 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 952 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 431 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 532 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.