1199 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 137,8 m² · constr. 1992 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274234
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027369123021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 622 968 $ Poids 56 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 568 824 $ Poids 48 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 747 177 $ Poids 40 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 212 611 $ Poids 39 % |
| 5 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 614 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −25 565 $ | 240 939 $ Poids 38 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 290 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 460 841 $ Poids 37 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 620 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 511 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.