1214 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 193,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274249
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027369123266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +26 804 $ | 687 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 047 085 $ Poids 38 % |
| 3 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 883 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 812 915 $ Poids 36 % |
| 5 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 782 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 791 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 996 $ Poids 31 % |
| 8 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 799 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 729 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 714 370 $ Poids 29 % |
| 11 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 757 495 $ Poids 28 % |
| 12 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 799 767 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.