1210 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 84,1 m² · constr. 1990 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123343110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274250
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027369123343110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 310 $ Poids 64 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 885 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 886 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 492 095 $ Poids 50 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 977 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 440 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 480 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 977 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 406 398 $ Poids 47 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.