1206 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027369123381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 968 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 476 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 562 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 297 $ Poids 55 % |
| 4 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 049 $ Poids 51 % |
| 6 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 478 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 208 854 $ Poids 46 % |
| 8 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 387 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 232 $ Poids 44 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 547 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.