1222 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 142,6 m² · constr. 1991 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123608110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274287
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027369123608110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 575 063 $ Poids 53 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 630 972 $ Poids 48 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 243 809 $ Poids 40 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 641 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 756 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 700 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 915 $ Poids 33 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 107 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 466 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 215 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.