1226 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274289
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027369123768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 488 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 576 938 $ Poids 50 % |
| 3 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 675 423 $ Poids 46 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 459 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 555 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 581 494 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.