1238 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369123860610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274278
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027369123860610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 430 $ Poids 58 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 630 792 $ Poids 51 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 244 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 640 667 $ Poids 41 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 755 796 $ Poids 39 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 700 211 $ Poids 36 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 297 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 726 199 $ Poids 34 % |
| 12 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 107 043 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.