1233 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 145,9 m² · constr. 1992 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274248
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027369124190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 584 289 $ Poids 53 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 641 381 $ Poids 43 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 633 707 $ Poids 41 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −25 565 $ | 248 053 $ Poids 40 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 650 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 769 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 108 951 $ Poids 33 % |
| 8 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 319 $ Poids 33 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 788 $ Poids 31 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 711 324 $ Poids 30 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 681 115 $ Poids 29 % |
| 12 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 639 593 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.