1237 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124381110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274251
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027369124381110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +10 052 $ | 656 987 $ Poids 54 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 003 875 $ Poids 41 % |
| 3 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 537 $ Poids 36 % |
| 4 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 613 $ Poids 35 % |
| 5 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 757 111 $ Poids 32 % |
| 7 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 726 848 $ Poids 32 % |
| 8 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 774 151 $ Poids 31 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 681 052 $ Poids 28 % |
| 12 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 725 923 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.