1248 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124546610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274298
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027369124546610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 484 757 $ Poids 56 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 572 434 $ Poids 50 % |
| 3 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 480 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 487 121 $ Poids 43 % |
| 6 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 576 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 551 $ Poids 42 % |
| 9 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 563 $ Poids 40 % |
| 10 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 435 $ Poids 40 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 450 $ Poids 39 % |
| 12 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 671 248 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.