1252 Rue Jericho · Québec
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124727110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027369124727110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 177 $ Poids 57 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 531 048 $ Poids 51 % |
| 4 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 468 674 $ Poids 48 % |
| 5 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 496 468 $ Poids 45 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 445 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 1653, rue de Calais, Québec 2025-06-03 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 929 $ Poids 43 % |
| 10 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 611 566 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.