1324 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369124928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027369124928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 628 $ Poids 50 % |
| 2 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 489 $ Poids 47 % |
| 3 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 614 845 $ Poids 43 % |
| 4 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 502 448 $ Poids 41 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 383 697 $ Poids 40 % |
| 6 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 950 $ Poids 39 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 175 657 $ Poids 38 % |
| 9 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 600 $ Poids 38 % |
| 10 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 711 $ Poids 38 % |
| 11 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.