1328 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 126,3 m² · constr. 1992 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369125790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274302
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027369125790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 596 825 $ Poids 51 % |
| 2 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 663 134 $ Poids 46 % |
| 3 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 745 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 395 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 612 114 $ Poids 41 % |
| 6 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 443 076 $ Poids 39 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 203 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 276 $ Poids 36 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 417 364 $ Poids 35 % |
| 10 | 4265, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 843 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 570 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 472 506 $ Poids 35 % |
| 12 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 500 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.