1239 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 178 m² · constr. 1994 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369132066110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274282
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027369132066110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 932 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 650 595 $ Poids 54 % |
| 2 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 992 932 $ Poids 49 % |
| 3 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 975 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 651 427 $ Poids 47 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 756 264 $ Poids 46 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 718 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 833 878 $ Poids 40 % |
| 7 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 748 920 $ Poids 39 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 714 996 $ Poids 38 % |
| 9 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 278 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 743 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 619 976 $ Poids 32 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −48 020 $ | 734 368 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.