1236 Rue Java · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 119 m² · constr. 2014 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369132263810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386940
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027369132263810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 936 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 626 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 988 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 637 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 819 $ Poids 53 % |
| 5 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 429 495 $ Poids 49 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 200 $ Poids 48 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 464 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 219 197 $ Poids 48 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 202 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 671 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.