1243 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 155,1 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369132267110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274284
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027369132267110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 965 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 004 $ Poids 65 % |
| 2 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 420 $ Poids 51 % |
| 3 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 662 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 254 788 $ Poids 50 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 914 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 476 $ Poids 47 % |
| 6 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 968 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 656 480 $ Poids 39 % |
| 7 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 576 296 $ Poids 37 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 884 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 916 381 $ Poids 37 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 671 951 $ Poids 35 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 786 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 111 327 $ Poids 32 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 736 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.