1249 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369132458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274330
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027369132458110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 972 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 595 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 661 831 $ Poids 53 % |
| 3 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 442 165 $ Poids 46 % |
| 4 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 995 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 611 329 $ Poids 46 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 280 210 $ Poids 45 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 202 900 $ Poids 44 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 416 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 454 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 395 $ Poids 41 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 413 $ Poids 40 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 625 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.