1231 Rue Jacques · Québec
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369133195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274294
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027369133195110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 672 $ Poids 62 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 964 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 235 272 $ Poids 56 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 641 $ Poids 44 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 689 $ Poids 41 % |
| 5 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 416 955 $ Poids 38 % |
| 6 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 374 913 $ Poids 37 % |
| 7 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 503 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 456 569 $ Poids 36 % |
| 10 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 446 367 $ Poids 35 % |
| 11 | 1079, rue des Carpates, Québec 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 507 $ Poids 34 % |
| 12 | 1479, rue Castel, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 145 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.