1254 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369133483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274335
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027369133483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 972 m · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 985 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 962 $ Poids 59 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 541 $ Poids 51 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 407 $ Poids 51 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 478 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 944 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 386 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 970 m · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 471 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 504 927 $ Poids 39 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 520 048 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.