1308 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369134363110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027369134363110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 112 $ Poids 55 % |
| 2 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 535 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 448 758 $ Poids 51 % |
| 4 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 072 $ Poids 49 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 899 $ Poids 47 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 510 817 $ Poids 47 % |
| 7 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 916 $ Poids 45 % |
| 8 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 531 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 412 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 243 $ Poids 44 % |
| 11 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 500 957 $ Poids 44 % |
| 12 | 1653, rue de Calais, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 982 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.