2170 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 200,1 m² · constr. 2001 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369135407510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274315
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027369135407510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 828 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 856 742 $ Poids 63 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +40 206 $ | 711 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 806 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 834 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 877 873 $ Poids 51 % |
| 5 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 844 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 847 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 944 277 $ Poids 35 % |
| 7 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 988 $ Poids 32 % |
| 9 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 843 332 $ Poids 32 % |
| 10 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 080 938 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 452 692 $ Poids 31 % |
| 12 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 677 835 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.