2180 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369135647710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274362
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027369135647710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 840 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 774 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 988 m · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 737 663 $ Poids 57 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 415 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 344 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 519 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 626 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 572 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 1084, rue Joviale, Québec 2025-07-02 · 938 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 523 981 $ Poids 41 % |
| 11 | 1111, rue Joviale, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 441 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 492 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 965 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.