2179 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 127,1 m² · constr. 2004 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369135662910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354192
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027369135662910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 816 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 784 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 454 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 609 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 1111, rue Joviale, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 633 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 1084, rue Joviale, Québec 2025-07-02 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 372 242 $ Poids 48 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 001 $ Poids 48 % |
| 7 | 1083, rue Joviale, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 298 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 429 882 $ Poids 46 % |
| 8 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 420 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 494 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 1082, rue Joviale, Québec 2025-08-11 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 180 $ Poids 44 % |
| 12 | 1077, rue Joviale, Québec 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 462 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.