1133 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 171,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369135830610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274353
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027369135830610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 120 $ Poids 58 % |
| 2 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 350 $ Poids 52 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 641 389 $ Poids 52 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 682 $ Poids 44 % |
| 6 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 382 $ Poids 43 % |
| 7 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 324 $ Poids 43 % |
| 8 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 556 257 $ Poids 40 % |
| 9 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 269 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 507 406 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.