Rue Java · Québec
Valeur estimée
334 100 $
Autre · terrain 4 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369142055250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386943
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027369142055250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 824 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 4935, de l'Escarpement, Québec 2026-06-17 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 4935, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-02 · 847 m · Vendu 268 000 $ (2 948 $/m²) 90,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 50 % |
| 4 | 4959, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-10 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 305 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 1130, rue des Rigoles, Québec 2026-06-22 · 870 m · Vendu 331 000 $ (3 364 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 1130, rue des Rigoles, Québec 2026-03-19 · 870 m · Vendu 267 685 $ (2 483 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 4953, rue de l'Escarpement, Québec 2026-03-06 · 864 m · Vendu 284 000 $ (2 733 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 4980, rue de l'Escarpement, Québec 2026-05-15 · 932 m · Vendu 278 000 $ (3 110 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 46 % |
| 11 | 1126, boulevard Pie-Xi Sud, Québec 2026-06-30 · 951 m · Vendu 223 000 $ (2 345 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 46 % |
| 12 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-15 · 959 m · Vendu 338 000 $ (3 207 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.