1269 Rue Java · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 117,5 m² · constr. 2013 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369142193850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386906
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027369142193850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 975 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 993 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 763 $ Poids 63 % |
| 2 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 913 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 917 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 623 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 424 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 446 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 459 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 617 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 462 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.