1279 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369143656110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274396
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027369143656110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 509 $ Poids 53 % |
| 3 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 931 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 601 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 682 $ Poids 46 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 243 $ Poids 45 % |
| 8 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 522 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 488 919 $ Poids 42 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 476 869 $ Poids 39 % |
| 12 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.