1292 Rue Java · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 104,2 m² · constr. 2012 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369143670280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386924
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027369143670280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
434 975 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 982 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 408 $ Poids 55 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 400 356 $ Poids 52 % |
| 4 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 918 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 487 $ Poids 51 % |
| 5 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 625 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 869 $ Poids 42 % |
| 9 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 620 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 189 331 $ Poids 40 % |
| 12 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 085 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.