1181 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369143998560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274399
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027369143998560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 927 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 218 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 403 439 $ Poids 47 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 428 403 $ Poids 38 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 824 $ Poids 38 % |
| 6 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 552 $ Poids 34 % |
| 7 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −24 923 $ | 350 481 $ Poids 32 % |
| 8 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 425 841 $ Poids 32 % |
| 9 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 462 825 $ Poids 32 % |
| 10 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 417 032 $ Poids 31 % |
| 11 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 060 $ Poids 31 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 033 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.